房市/总价千万是过不去的坎? 新竹小宅最夯

现今对小宅并未有明确的界定,多以一房或二房为準,权状面积约30坪内,就30坪而言,已可规划为小三房格局。内政部依据各县市的住宅买卖移转笔数进行面积统计,全台15坪以下移转面积占比为15.79%,15-25坪占比为26.11%,合计为41.9%;依县市别分析,以新竹县小宅占比最高,25坪内比例高达53.85%,其次为台北市的51.52%,新北市为51.32%位居第三。

对于新竹县小宅超越土地稀缺,且人口密集度高的双北,住商不动产企研室经理徐佳馨表示,主要是房价过高,竹科新贵收入虽高于一般行业的薪资,却也没有从前的丰厚,对房屋总价1千万元内的接受度最高。

信义房屋竹北台大店店长徐列义同样认为,房屋总价1千万元是个门槛,对竹科年轻工程师也是。他说,新竹县竹北区的租金相对较低,5至7千元预算即可租屋,因此单身族购屋意愿较低,通常是要迈入婚姻阶段才考虑买房,超过千万元的房贷负担重,因此年轻购屋族群多考虑将总价设定为700-800万元,此价格带以二房居多,推估也是造成新竹县小宅占比最高的原因。